市建稱不考慮賺蝕 測量師：不看好大賺，有社會價值

【明報專訊】市建局昨日公布洗衣街/花墟道重建項目，初步估計收購成本約25億元。近月樓市下行，被問到是否適合展開重建，市建局總監（規劃及設計）麥中傑稱目前經濟狀况仍不明朗，難預測項目最終賺或蝕，又稱市建局開展重建項目不以賺蝕為考慮，今次主要為盡快落實「油旺研究」的建議，以及回應特首李家超《2023年施政報告》的指示。有測量師認為近年商業活動減弱，加上部分地盤需配合原有花墟一帶用途，估計重建後不易獲得很高的商業回報。 總監稱回應施政報告指示 測量師學會前會長何鉅業表示，雖然不看好重建後所有商業部分都能賺大錢，但認為市建局不是所有項目都需以賺錢為目標，該項目仍有其社會價值，例如環境改善、舊樓復修、增加社會設施等。他舉例，於現時界限街遊樂場位置建造地下停車場，相信有助減輕改善花墟一帶交通擠塞及人車爭路的情况。惟他認為現時建築成本高企，建議市建局做好成本控制，例如採用實而不華的設計，否則將來收益未必容易提高。 測量師學會規劃及發展組主席吳柏堅表示，若樓市持續下行，或對市建局收購過程較順利，因收購價對被收購者而言相對變得吸引。他又說，重建計劃通常是長期規劃，未來經濟仍待觀察。