【本報訊】撤辣後樓市交投增加，地產代理監管局行政總裁韓婉萍指出，暫未見有相關住宅買賣的投訴個案出現，首季度整體投訴數字平穩。
韓婉萍表示，撤辣至今不足2個月，而且成交集中一手市場，所以局方暫時未有接獲相關投訴，但數字滯後，亦要再觀察。而今年首季該局接獲的投訴30多宗投訴，與去年同期相若，包括：沒有妥善處理臨時買賣合約或租約（13宗）、發出違規廣告（6宗），以及提供失實或具誤導性的陳述（6宗）。
近期有代理因違反一手條例被判刑責，她提醒地產代理，要仔細查閱售樓說明書，若有不明白的地方，應該請教上司，甚至發展商，而代理公司亦應該向前線員工解說，因為每個樓盤有獨特之處。
她以樓底高度為例，一般市民會理解為「室內樓底高度」，但售樓說明書不會這樣表達，而會表達為「樓層與樓層間的高度」。同時，其距離有亦包括石屎層，若代理不清楚這點便隨便告訴客人，變相會「出事」。
若買海外樓花 要留意當地法規
此外，銷售海外物業時，局方將要求代理在廣告單張頂部，標明一句口語「境外樓花買唔買？計過風險先好買！」，並要列明牌照號碼，此修訂於今年7月1日起生效。持牌代理要根據局方規矩，例如提供很多法律意見書及完成盡職審查等事項等，這可以協助準買家拿取上述重要資料。
若有意入市海外物業，除了委託持牌代理負責銷售外，亦要留意當地法規，她舉例，有部分地方甚至規定海外人士，只可以購入一手物業，不准購入二手物業，所以當再轉售單位時，便不能出售予海外人士。
責任編輯：盧金施