2024-04-29
經濟日報
樓市近兩年進入調整期，資本策略 （00497） 主席鍾楚義認為，樓價已從高峰回調不少，市場上平盤多，若有資金在手，絕對是時機。
撤辣後住宅交投反彈，同時間工商舖市場仍未復甦，近期舖位、甲廈仍錄低價成交。鍾楚義認為，通關後內地客消費模式改變，遊客區高消費減少，影響了舖價及租金，「不過近期舖位開始有投資者承接，肯投資的人仍多，靚位一定有人買。」
商廈空置高 暫難看好
相比之下，他坦言商廈市道較為困難，「不只香港商廈空置率高，全球亦有相近情況，要經濟好轉，企業重新擴充，才得以紓緩高空置情況。」他提到，港府其實可以主動出手，「例如減少重建政府大樓，各部門可租用私人市場上的商廈，商用地皮則透過改劃及補價，轉作住宅用途，既減少商廈供應兼可增加住宅。」
近兩年樓價持續下跌，難免令不少人擔心後市。鍾楚義於2004年創立資本策略，擁20年投資經驗，當年成功把握樓市升勢，令公司規模不斷擴大。見證多次樓市升跌，面對今次樓市調整，問到是否入市時機，他笑言，「視乎你錢多還是債多，如果錢多絕對是入市機會。」後市走勢仍不明朗，但對新晉投資未來說不失為機會，「再跌機會並非零，入市前當然要評估，但由於價錢已有大幅調整，風險無疑降低。如果是新晉投資者更屬好事，因現為買家市場可以細心揀貨。」
責任編輯：黃鑠安