(星島日報報道)政府於月初再出新招後,部分新盤被「嚇窒」,減慢銷售步伐,恒基營業(二)部總經理韓家輝稱,近日缺乏全新盤推售,促使一手氣氛受挫,再加上入市成本增加,令換樓鏈被「卡住」,引致交投量下滑,雖...
新辣招推出成功打擊樓市投資需求,但高價豪宅卻愈辣愈搶手。恒基地產(00012)營業(二)部總經理韓家輝表明,看好明年豪宅走勢,豪宅樓價有機會錄雙位數升幅。旗下粉嶺高爾夫球會旁項目以豪宅定位,提供約59...
樓市加辣後,投資者3招避稅,包括藉親屬首置客身份入市、一份合約購入多伙及公司股份轉讓。辣招實施近滿月,至少21宗疑似避稅個案,涉及稅款達3.5億元。 政府就樓市加辣,目標是打擊投資者,首置客可獲...
投資者雖然奇招百出,希望避開辣稅入市,不過措施距離立法會通過尚有一段時間,不排除在條例審議期間或遭議員挑戰,加設更多關卡。 政府今次加辣相信會沿用過往3次辣招的先訂定後審議機制,亦即是雖然措施的...
投資者及內地客紛紛避稅,但有業內人士提醒買家要小心留意當中細節及風險,以免得不償失。 透過公司股權轉讓避稅,是大銀碼成交常見的方法之一,但買家要小心當中風險,例如物業本身的按揭是否已還清,否則難...
恒地(00012)營業(二)部來年最多將推3個住宅及1個商業項目,涉過千個單位,總經理韓家輝表示,頭炮為粉嶺高爾夫球會旁豪宅項目,最快本周開始軟銷。 營業(二)部今年以銷售餘貨為主,惟整體成績不...
仲量聯行預計,即使提高住宅印花稅,住宅樓價明年仍難回調,料全年升約5%。 仲量聯行董事總經理曾煥平指,下半年受惠恒指上升、英國脫歐後資金流入亞洲,本港樓市亦起動,扭轉上半年跌勢。 辣招遏交...
【明報專訊】有年輕朋友打算買兩三個車位投資,問我有何意見,我話自用就沒有所謂,收租或者要向銀行借錢就唔好,自用即是自己係租客,唔買都要租,但買車位收租是很麻煩的事,無物業代理願意做,每一件事都要親力親...
12月快到了,街上充滿濃厚的聖誕節氣氛,由年底至農曆新年前這段時間,一般為樓市傳統淡季,因為大多數人忙於準備過節,甚至利用長假外遊,往往待新年過後才重新啟動置業計劃。 近日,政府突然宣布加辣,加...
深港通快開通,耀才證券(01428)主席葉茂林認為,港股交投可望轉旺,同時間政府出招壓樓市,因此認為買股好過買樓。 深港通利港人投資 深港通下星期正式開通,對股市來說算是利好消息,葉茂林相...
新印花稅突推出,相信是政府找不到更好遏市方法的應急措施。現在看,加辣措施確有效強制各路資金讓路,在政治上頗令市民感覺到首置優先的味道。 不過,究竟是好事抑或利誘首置客在高位接貨?關鍵還看樓市是否...
上周特首梁振英再談到房屋問題,在一個青年論壇上提到: 梁提到城、鄉、郊、野的問題,城市其中一個主要的用途,就是住宅用途。住宅用途佔了香港1,100平方公里的7%,郊野公園佔40%。「建築費很便宜...
(星島日報報道)政府月初加辣後,本地樓市交投量隨即「地震」,南豐地產董事總經理蔡宏興認為,由於住屋需求相當大,因此估計辣招無礙樓價上升,惟由於中價樓買家的手頭資金未必太高,因此政策對該類單位交投量影響...
(星島日報報道)南豐明年將計畫連推2個豪宅新盤,當中以集團及香港興業旗下沙田九肚新盤尚珩最先登場;而該集團亦會維持原先的賣樓步伐,未有暫停銷售餘貨項目。 蔡宏興指,現時尚珩正待批預售,涉及約...
(星島日報報道)美聯主席黃建業表示,新辣招推出近1個月,整體住宅物業成交迅即冷卻;預計本地樓市短期內呈「價量齊跌」局面,二手平均樓價跌約3%至5%,一二手成交量銳減近六成。此外,港府雖自2010年起多...
(星島日報報道)財經事務及庫務局局長陳家強(圖)昨日在其網誌指出,在香港、倫敦、紐約或雪梨,很多市民都面對樓價飆升的問題,即使香港信奉自由經濟,但當樓價與本地市民的負擔能力完全脫節,政府都應為照顧這些...
【明報專訊】在去年底,當美國聯儲局加了0.25厘息之後,不少專家表示今年將會加息4次,我話唔會,因為今年是大選年,在選舉前不會加息,選舉後只得一次議息,當時美國聯儲局主席耶倫評論加息時用上了步伐緩慢,...
【明報專訊】特朗普爆冷成為美國總統,全球金融市場大混亂,除美國股市再創歷史新高之外,非美元的外幣像日圓及人民幣更失控暴瀉。尚能企穩的投資工具,唯有各大城市的住宅等物業。 自從全球金融海嘯之後,各國貨...
【明報專訊】筆者入行30年,每一次靜市,都總會有朋友關心,我每次的答案都是一樣「總會過去」!原因很簡單,因為筆者入行至今,無花無假,真的是平均每兩年左右,就會面臨一次靜市。在較好的情况下,旺市的時間比...
【明報專訊】自11月5日政府推出「新辣招」迄今近3周,大部分投資者入巿仍見審慎,加上臨近年底物業交投淡季,發展商11月份推盤步伐未恢復,拖累本月至今一手成交僅錄約540多宗,較10月份約2200宗大跌...