【本報訊】再有新盤部署推售,灣仔單幢項目One Wood Road,昨日突擊上載樓書,涉及42伙,實用面積460平方呎起,主打2房戶。該盤已屆現樓,而且屬舊契項目,意味可隨時推售。據悉,發展商最快下周...
新盤銷售潮持續,本周末將有約282伙可供發售,當中主要來自元朗The YOHO Hub II。該盤於今日作次輪銷售,共涉及213伙,包括107伙2房單位,以及106伙3房單位,折實價介乎663.57萬...
過往股市跟樓市關係密切,股市走前樓市半年時間,恒指較今年初低位已累升3成,但新盤貨源仍然充裕,預計財富效應將滯後出現,下半年樓市或有望跟隨着股市穩步上揚。 本港樓市跟股市之間向來關係密切,除了股...
股市重拾升勢,惟二手樓暫未受惠,近期交投淡靜,價量齊跌。其中荔枝角美孚新邨頂層2房戶,以480萬元易手,呎價低見9,040元;而樓價指數連跌3周,累跌0.54%。分析指,只要二手無出現大幅「劈價」現象...
如在兩年多前購入新盤而選擇建築期付款的買家,現時即將要上會,但卻要面對壓力測試、銀行對按揭業務取態不積極及出現估價不足的問題,可能最終迫於無奈撻訂,導致損失慘重、血本無歸,也許有人會認為這些買家在入市...
【明報專訊】有年輕朋友打算買一個中型住宅單位,問我點樣才可以做到九成按揭,即使樓價下跌,都唔會被銀行call loan,佢又唔想買按保,因為保費很昂貴。我知道年輕朋友的資質唔錯,學歷又好,可以隨隨便便...
【明報專訊】日圓持續偏軟,加上當地低息環境,不止吸引海外資金流入日本樓市,隨着國內有意投資房產抗通脹人士增加,推升本地置業需求。業界人士普遍預期,除需求上升外,建築成本持續上揚,以及一二手公寓新供應減...
暑期租務旺季即將來臨,內地學生為來港升學做準備,率先尋覓合適租盤,最近查詢量明顯增加,加上內地專才租賃需求持續,有望為住宅租金帶來支持。 有前線物業代理表示,不少部署來港升學的內地生,會於旺季來...
自撤辣後,本港樓市「撥開雲霧見青天」,發展商加快推盤步伐,焦點紅盤連環登場,並以貼市價推售,搶盡市場焦點,引出大量積聚已久的購買力。 近月新盤銷情理想,發展商亦加快申請預售樓花,據地政總署資料顯...
樓市撤辣成為樓市「及時雨」,因應今、明兩年將進入私樓供應的高峰期,因為按差餉物業估價署的估算,根據政府最新發表2024香港物業報告,今年私人住宅的落成量將高達22267伙,明年私樓供應就更加驚人,高達...
市傳個別大型銀行收緊工商物業按揭,恒生銀行(011)除了上調工商舖按揭息率至大約P(最優惠利率,現為5.875厘)水平,更暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請;中銀香港(2388)則把工商物業按揭息率調高...
近期一手新盤交投有所減慢,不過個別新盤仍然逆市加價,一方面是餘貨新盤經過早前「先量後價」階段,進入加價提升利潤階段,另一方面是避免打擊市場信心,情願在價格戰外以其他優惠吸客。 半月870成交 按...
恒生指數升破19000點給予人不少啟示,除了反映市場仍充滿活力,「香港已死論」是不攻自破外,投資上亦印證不少真理,我在以下再分享一下。 在報章上常見的言論,甚至我自己亦曾被網上抹黑過,很多人評論...
自由經濟市場,買賣交易理應是「你情我願」,但價格會因應市場的需求和變化,作出調節,今日平價可能他朝高價,又或是今天高價變成日後低價,坊間的市場更有特賣價?促銷價作銷售策略,而每一個買家心目中都有個價才...
據萊坊報告指,港島區商廈空置率持續上升,最新報12.2%。 萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》,指港島甲級寫字樓市場繼續面臨需求疲弱的挑戰,九龍區寫字樓市場的租賃交易大幅反彈,3月份的新出租...
樓市零辣招自2月底公布至今,對二手樓的帶動已大不如前,近期成交回落,樓價回升亦見乏力,而且有個別成交造價更向下走,莫非撤辣效應已消失,樓市又重回低谷? 二手樓在新盤不斷打壓之下,5月又重回靜局,...
自財政預算案宣布「撤辣」後,私人住宅市場變得活躍,3月的一手成交量創下自1998年以來的單月新高,部分新樓盤更出現大幅超額認購,提振市場流動性的目標立竿見影。 這樣的樓市「小陽春」現象反映了短期...
日前美國聯儲局議息會議宣布基準利率維持在5.25至5.5厘區間不變,並已連續6次按兵不動。當局主席鮑威爾表示,在降息問題上獲得信心的時間將比原先預料更加漫長,而短期通脹預期已經上升,今年通脹數據仍存不...
妻離世2兒子搬走 住4人單位捱貴租 本港地小人多,房屋問題困擾多時,港人輪候公屋平均要等5.7年。政府提過要「提速、提效、提量」解決港人住屋問題,不過近日就有一位獨居伯伯向《東呼即應》申訴,想將...
【明報專訊】彭博社引述知情人士表示,國務院正就化解存量房產方案向部分監管部門和一些地方政府徵求意見,並初步考慮要求各地方政府參與吸收數以百萬計尚未售出的住宅;政府此前已經嘗試了數個試點項目,借助國有資...