回顧2023年甲乙廈造價漸喘定,後市上,代理看好商廈因已有大幅調整,低水下料今年價格有力反彈。 總結2023年商廈市道,美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,商廈物業略見好轉,但受到各國經濟...
坐擁名校網的傳統豪宅區何文田,近年有不少豪宅物業落成,其中的天鑄,屹立於區內高點,地段優越。是次介紹天鑄4房雙套單位,向東南,享開揚翠綠球場景致。 位於何文田佛光街23號,前身為山谷道邨的天鑄,...
綜合官方和民間數據,2023年樓價續向下調整,最新差估署數據指出,去年11月樓價指數按月再跌1.99%,報316點;2023年全年樓價累跌5.6%,同時創2017年2月後,約6年半以來低位。 至...
美聯物業銷售團隊在啟德「天瀧」的銷售屢創佳績,在代理頒獎禮上勇奪「單位總成交宗數聯席冠軍」及「港島區成交宗數冠軍」。除此以外,美聯銷售團隊的成交矚目市場,當中不乏逾億元的高端大額交易,美聯銷售團隊亦因...
恒基物業代理營業(二)部旗下項目「天瀧」及「THE HOLBORN」,日前舉行頒獎典禮,以肯定代理一年來的努力。中原地產精英一直全力以赴,於兩大項目銷售中連番創出好成績,囊括7大獎項成大贏家,實力非凡...
今年是筆者連續第17年為新一年撰寫樓市忠告: (1)2023年樓價下跌並非泡沫爆破;近十年香港房地產市場在政府「樓市辣招」之下,其實並不可能存在太多泡沫。當中當然沒有借貸泡沫,在市場情緒上,過分...
世邦魏理仕最新《2024年香港商業房地產市場展望》指出,2024年香港商業房地產市場仍面臨挑戰。甲級寫字樓空置率於2023年底達到1,430萬平方呎的歷史新高,空置率令全年租金下跌6%。世邦魏理仕執行...
美聯物業分行助理區域經理楊浩然表示,大埔天鑽雙號車位,早前以「蝕讓價」190萬元放售,惟未接獲洽購,故下調叫價,終獲用家議價後以168.8萬元承接,較最初叫價累減21.2萬元。 原業主2021年...
公、居屋造價跟隨大市回落,市場消息透露,何文田冠暉苑鳴暉閣(A座)低層2室,實用面積521平方呎,可作2房間隔,業主叫價308萬元放盤,議價後以299萬元(未補地價)易手,呎價5,739元。同座低層2...
【本報訊】整體二手樓價持續回落,二、三線屋苑跌勢更急。深井海韻花園3房單位,呎價跌穿6,000元關口;屯門凱德花園跌穿300萬關口,與同區單幢樓相若。 市場消息透露,深井海韻花園5座中層F室,實...
政府輸入專才持續帶旺豪宅租務,前線代理統計資料顯示,九龍站及尖沙咀一帶新晉豪宅市場上月共錄71宗租務成交,當中6宗屬於月租逾8萬元的大額租務個案。當中恒大集團前執行總裁柯鵬名下,尖沙咀棉登徑凱譽特色單...
【本報訊】二手樓價持續受壓,蝕讓潮蔓延至細價樓,新都城2房520萬元易手,業主持貨5年帳面損失80萬元。全區今年首3天約錄8宗成交,當中有3宗業主需蝕讓沽貨。另外,荃灣荃德花園340平方呎單位以370...
發展商積極推售新盤餘貨,其中藍田KOKO MARE推置業優惠吸客。 由會德豐地產發展的藍田KOKO MARE,夥同中原地產推出全新置業優惠吸客。由即日起至1月31日,經中原地產購入項目首6名兩房...
新盤競爭激烈,今年料有逾3.5萬伙新供應可接力應市,惟樓市信心恢復需時,薈鳴除以克制開價加強競爭力,亦透過靈活付款方案,包括為特定公屋住戶等買家,提供低首期、長成交期付款計劃,藉此擴闊潛在買家客源,為...
市區細價盤搶今年新盤頭炮,黃大仙薈鳴昨日推出首批50伙,逾半數單位折實400萬元內,最低折實338.8萬元入場,為近5個月市區最平入場費新盤,折實呎價14,252至19,083元,更貼近逾8年前同區新...
古洞北/粉嶺北6宗原址換地落空,發展局局長甯漢豪指,若說是政府出價太高,亦可以說是對方出價太低,低得不切實際,政府將在未來數周,張貼通告入場收地。 官商對地價看法不同 數周內收地 長實 (...
政府於今季只推一幅元朗創新園的產業用地,由原本數幅用地合併成一幅推出,總樓面逾170萬平方呎,市場估值約26.1億至43.5億元,每呎樓面地價約1,500至2,500元。 市場估值約26億至44...
「減辣」後樓市跌勢未止,加上地皮頻頻流標,加劇政府對樓市憂慮,因此需要停一季賣住宅及商業地,除了減少流標、低價批地的負面消息外,亦避免政府賤賣土地。 自2022年加息周期開始,香港樓價轉勢下跌趨...
樓市下行,發展局罕有今季(1至3月)不推住宅及商業地,屬2011年恢復賣地後,13年來首次。發展局局長甯漢豪解釋,是擔心賣地反應欠佳,令市場有另一種解讀。統計本年度整體私樓土地供應約1.15萬伙,較目...
東華三院營運的第4個過渡性房屋項目、位於元朗流浮山深灣路的「流浮.東寓」昨日舉行動土典禮。土地由新世界發展借出,將興建1233個單位,其中1123個屬1至2人單位,108個3至4人單位,以及兩個無障礙...