【本報訊】撤辣約2個月,蝕讓持續,馬鞍山天宇海3房單位以890萬蝕讓價沽出,持貨3年帳面蝕約110萬元;另半新樓青衣明翹匯1房5年帳面蝕48.8萬元或10%。 美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示,...
差估署早前完成全港約351萬個物業單位的應課差餉租值重估,今個財政年度應課差餉租值平均上升1.8%,其中私人住宅單位升幅最高,平均升2.1%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事林凌指,部分新區的租...
【本報訊】商舖成交稍加快,旺角通菜街舖位,以3,200萬元成交,舖位27年升值逾1倍。 消息指,旺角通菜街199號地下,面積約1,000平方呎,以3,200萬元成交,呎價約3.2萬元,舖位曾由租...
【本報訊】中價物業受追捧,環亞拍賣在昨日拍賣會中沽出3項物業,其中2項均屬中價樓,成交價逾千萬。其中鰂魚涌康蕙花園1座頂層連天台單位,為業主放盤,實用面積約604平方呎,連560平方呎天台,開價1,0...
【本報訊】發展局推動建造業2.0,包括加快組裝合成(MiC)建築法普及化,今年度內將推8項短期措施,包括實施製造商認證計劃、直接購買組件等;而2至3年的中長期則推4項措施,包括北都預留15公頃地等作為...
今年美國聯儲局減息何時展開,以及減低多少,成員之間的爭論似乎愈演愈烈,6月減息可能性已不大。近日國際油價蠢蠢欲動,由每桶81美元衝上86美元,美國經濟數據又轉強,令減息難度增加。近期美國股市樓市異常反...
政府於2月底全面撤辣後,樓市交投即時回復生氣,有人亦迎來當下好時機成功「轉跑道」,冀能好好把握此輪轉角市爭取更佳回報。利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘旗下物業顧問盧永昌,在市場成交轉活下,入行不足1個月...
隨着元朗的住宅及商業項目陸續落成,區內東頭工業區近年逐步轉型,當中信置 (00083) 旗下商業項目朗壹廣場合共提供約55.8萬平方呎樓面,屬於區內規模最大的純商業項目之一。 元朗東頭工業區屬於...
元朗區工廈交投不算活躍,而據EPRC經濟地產庫資料顯示,元朗區過去半年錄得約6宗工廈成交,平均每個月僅1宗成交,普遍呎價介乎約3,000至4,000餘元。 安勁工廈低層 5年貶值5% 當中...
我們常常認為地產商暴利,可是近年來開始出現利潤攤薄情況。根據一項研究報告顯示,香港主要地產商在2023年的毛利率相比2022年下跌一半,只有11%。 筆者相信,去年的地產市道,中小型地產商並不可...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
資本策略 (00497) 旗下佐敦高臨部署短期推售,發展商為項目打造多個示範單位,其中A1座18樓A室示範單位,邀請英國建築及室內設計團隊打造,以天然石材配搭木製家具及藤製設計,營造出一個既優尚且溫暖...
撤辣令樓市交投活躍,而效力基本上只在住宅市場,工商舖交投進一步下挫至新低,反映投資物業市場未因撤辣而受帶動,息口及經濟前景才是工商舖買家最關注。 近來樓市氣氛無疑好轉,全因2月底財政預算案撤辣,...
內地媒體廣泛報道,內蒙古開魯村幹部強行收費,阻攔農民春耕,揭出「國土三調新增耕地有償使用」問題,透出的是背後地方土地財政的困局。 經濟專家認為,賣地收入難增、土地財政困惑一時難以解決,上海加快改...
平均呎價1.93萬 較3年半前鄰近一手平19% 相隔約一周再有九龍新盤開價,資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨,昨日公布首張價單,提供52伙,折實平均呎價約19,388元,較附近...
新鴻基地產(00016)的港鐵元朗站The YOHO Hub II,按部就班推進銷售流程,現樓會所已於昨日曝光,擬今日緊接開放項目第8座的現樓示範單位予傳媒參觀。新地代理總經理陳漢麟稱,將於未來一至兩...
鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯第IIB期,過去7日累計接獲逾6,000張入票,按本周六公開發售260伙計,暫超額認購約22倍。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,該...
二手交投轉吹淡風,樓價同時回落,港島私人住宅連環失守並錄多宗蝕讓。北角君譽峰一房單位以570萬元售出,約3年帳面貶值約26%。 中原林龍南表示,上述單位為中層G室,實用面積約287方呎,望樓景,...
樓市去向未明,部分原定於拍賣場推拍的銀主盤,在銀主心急出貨下,在推出前已率先售出。昨日有多達3個同類住宅單位提前易手。其中,荃灣環宇海灣單位呎價險守萬元,較估價大幅低逾一成半。 忠誠拍賣行拍賣部...
●市區舖位錄蝕讓個案,市場指出,長沙灣永隆街9號地舖,建築面積約228方呎,以1,238萬元登記易手,原業主約4年半前以1,800萬元買入,帳面虧損562萬元,蝕幅約31%。 ●高力指出,該行獲...