二手市氣氛平淡,惟仍不乏高價個案。鴨脷洲海怡半島兩房戶以926萬元沽,為屋苑兩房戶約半年來首度升穿「9球」。 中原盧鏡豪表示,該盤於周六、日錄一宗成交,為上述33座高層C室,實用面積約543方呎...
二手住宅成交量雖較低位回升,但做價依然低迷,本周多項拍賣的業主盤,開價較估價低逾一成至逾兩成,個別更以蝕讓價推拍。其中,港島藍籌屋苑鰂魚涌南豐新邨一個三房單位以520萬元推拍,較銀行估價低約24%。 ...
市區鐵路上蓋新盤銷情不俗,華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期,昨以價單形式開售210個單位。成交紀錄冊顯示,項目沽出154伙,佔可售單位逾73%,套現約27億元。 該盤昨日上午10時展開首輪銷售...
上月涉114刁蒸發1.3億 屯門最慘 多個新盤以貼二手價低開,震散二手市場。今年首季共錄至少369宗帳面貶值成交,期間每月都錄過百宗同類買賣,3月並以新界西北區的屯門及元朗較受創,成為「蟹貨」集...
【明報專訊】通關和復常效應帶動下,近日新界二線屋苑成交亦見活躍。綜合市場資訊,大埔老牌屋苑大埔中心,3月份截至29日止,暫時錄得約11宗二手成交,相對1月、2月每月錄約不足10宗,交投量明顯加快;與此...
【明報專訊】長沙灣近年不乏單幢新盤供應,由VMS鼎珮持有的長沙灣睿峰,位於東京街29號,距離長沙灣站只約3分鐘步程,對外交通便利。睿峰去年順利落成交樓,全盤設414伙,當中2房戶佔約55%,達229伙...
【明報專訊】自從去年開始,美國聯儲局連番加息,加上早前銀行業接連遇險,難免令全球資金尋覓出路。環顧全球,香港樓市一直是最適合各地資金「停泊」、最佳投資選擇之一,近期眾多投資板塊中脫穎而出,整體交投愈升...
【明報專訊】去年本港樓市因疫情、美國加息等負面因素影響下,呈現下行趨勢,加上本港銀行以高息吸引資金流入,甚至有部分準買家選擇「凍結資金」,將資金暫存入定期存款以賺取利息。不過,隨着美國息口見頂,加上本...
【明報專訊】自從內地與本港恢復通關,香港已經差不多全面復常,但以往晚飯時間後仍然「夜夜笙歌」的場面,明顯地已經減少了。 不過,經歷這幾年疫情,令大家的生活習慣或多或少改變了,大部分的夜生活都漸消...
【明報專訊】在美國銀行業一片混亂之下,美國聯儲局議息後加息0.25厘,令市場的迷霧一掃而清。聯儲局成員預測今年只會再加息一次,但強調今年不會減息,需要時可以加息更多。但從聯儲局的點陣圖顯示,明年可能減...
【明報專訊】之前受疫情影響,不少港人在大灣區置業只能透過視頻睇樓,即使收樓驗樓也只能透過線上進行,未能親身參與其中。現在香港與內地已全面恢復通關,筆者的一位粉絲最近也向我分享通關後返大灣區的開心點滴。...
【明報專訊】雖然新盤推售搶佔二手購買力,令二手市場不乏蝕讓個案,但個別公屋業主仍大賺離場;觀塘公屋翠屏(北)邨,最新有2房戶以118萬元於未補價市場易手,原業主2018年以約35萬元購入單位,4年帳面...
【明報專訊】本港經濟邁向全面復常,踏入4月,復活節長假將至,以及港府即將發放新一輪電子消費券;新地(0016)代理租務部副總經理許嘉雯接受專訪時表示,今年1月本港與內地邊境口岸恢復全面運作,利好零售市...
【明報專訊】4月新盤交投持續暢旺,綜合市場資訊,4月首兩天新盤市場已錄得約290宗成交,其中華懋及港鐵(0066)合作的何文田站瑜一第1C期,昨日以發價單形式首輪推售210伙,累售約154伙,佔首輪開...
【明報專訊】在本港和內地全面通關、經濟復常帶動下,本港首季整體新盤成交錄約3530宗,按季飈升逾3倍。據本報統計,第二季(4月至6月)有機會登場的10個焦點新盤,共涉7630伙,其中以新地(0016)...
中原地產副區域營業董事梁廣成指出,火炭銀禧花園最新於3月暫錄得約5宗成交,平均呎價約12300元,而2月全月則有約12宗,平均呎價12700元。最新一宗成交為1座中層H室,實用面積506方呎,2房間隔...
美聯物業分行營業經理韓家恒指出,灣仔壹環於3月暫未有成交,最新於2月全月錄得約1宗成交,單位為高層B室,實用面積320方呎,坐向南,以750萬成交,實用呎價約23438元,而1月則有約2宗成交,平均呎...
市場不乏新盤以吸引價推出,搶佔二手市場不少購買力,二手屋苑睇樓量減,交投受壓,部分二手業主為了加快賣樓,便擴大議價減價。其中,荔枝角美孚新邨有1房單位,實用面積475方呎,原以680萬放盤,放盤約10...
科技發展一日千里,支援新產業發展與現有產業進步及轉型的條件及要求變化得愈來愈快。 創新科技(Innovation & Technology),是「創新」(Innovation)概念中的一環。坊間對「創...
筆者在上期專欄估計,發展商會用「先量後價」的策略推售樓盤。2023年已過了第一季,如筆者所料,全新樓盤以低於市價推售,保住銷情。部分樓盤見到收票理想,才會逐步加價加推,也有貨尾盤甚至減價重推。市場百花...