數年前市場掀起一陣銀座式商廈拆售潮,但部分現時做價仍出現倒退。尖沙咀銀座式商廈嘉芙中心中層戶以900萬餘萬元售出,原業主持貨四年,蝕幅約23%。 資料顯示,嘉芙中心中層單位以938萬元沽出,上址...
香港零售市場未有明顯改善,各類商戶租舖意欲低迷,令核心區個別街道驚現大批吉舖。尖沙咀的加連威老道街舖空置非常嚴重,目前有多達25間吉舖,為近年首見。雖然街內不少舖位業主都願意將叫租調低近三成,但依然未...
●北角城市花園錄低市價成交。中原林志達指,屋苑12座極高層D室,實用面積856方呎,以三房包括套房間隔,售1,080萬元,實用呎價約12,616元,較市價低近兩成。原業主持有單位十六年,帳面獲利近70...
近期多區均現學生承租個案。有科大學生剛以約1.5萬元承租將軍澳新寶城高層戶,實用呎租近35元。 俊威閣呎租逾62元 美聯林振聲表示,暑期來臨,區內租務需求大,上述獲大學生承租的新寶城1座高層A...
二手豪宅近月交投略見放緩,但做價仍保持理想。西區寶翠園剛有高層山景戶以實用呎價約2.23萬元售出,創同類單位新高。 中原顏燦城表示,寶翠園七月份錄得約8宗成交,近日屋苑6座高層C室,實用面積77...
優質特色單位有價有市,茶果嶺麗港城一個連天台單位,享山海雙景,以768萬元易手,料創屋苑兩房戶做價史上新高。 盈豐園6年升值242萬 世紀21康聯康向斌表示,有買家對樓市前景存憧憬,趁機追捧藍...
近期豪宅新盤承接力理想,恒基地產(00012)旗下旺角曉珀•御昨日售出高層A室大宅,成交價超過2,600萬元,呎價近2.6萬元,料創項目標準戶新高。 消息指,曉珀•御委託中原促銷後,昨錄首宗成交...
迷你新盤開價進取,豐資源負責銷售的葵涌豐寓,首張價單平均呎價18,077元,折實平均呎價約15,971元,較鄰近二手屋苑高逾兩成。不過,項目一房單位折實入場費不足315萬元,預料平絕現時市面上新盤的一...
按揭市場有降溫迹象,按揭代理指,七月現樓按揭登記按月跌2.3%,未來將進一步下跌。而七月份,滙豐銀行樓按市佔率稱冠,並連續第五個月成現樓及樓花按揭市佔雙料冠軍。 首七月現樓市佔24.2% 中原...
整體住宅樓價不斷上升,私樓市場細價樓選擇不多,令買家轉投公屋市場,造就公屋納米戶都錄天價成交。現時新界指標上車盤入場費都要逾「四球」,其中沙田第一城一個實用面積近300方呎入場單位,叫價已逾450萬元...
近年不少投資者都會購入公屋納米單位收租,貪其容易租出,呎租等同私樓,回報更遠高於私人住宅。現時實用面積低於200方呎的市區公屋單位,平均呎租可高達60元,租金回報率約5厘。 呎租逾60元 勝私樓...
樓市已達瘋狂,昨日自中午起的數小時內,接連有兩宗納米公屋呎價破頂成交曝光。市場率先爆出將軍澳景林邨有單位以呎價逾1.53萬元創新高沽出,其後黃大仙鳳德邨有單位再以呎價逾1.54萬元易手,成全港最貴公屋...
【明報專訊】特首林鄭月娥昨表示,發展局正在籌備於本月內成立一個由非官方人士領導的專責小組,9月首次開會,希望以約一年時間完成一場「大辯論」,在社會建立開發土地共識,謀劃長遠。林太又表示會透過調校房屋政...
【明報專訊】已補地價公屋實呎價屢創新高,未補價居屋升幅同樣驚人。天水圍一間未補地價3房單位以468.6萬元易手,短短3年升值逾200萬元或近八成,升幅甚至高於同區私樓。 帳面賺200萬 升幅贏嘉湖 ...
【明報專訊】市場連環誕生「公屋王」,正當將軍澳景林邨有開放式戶實呎高見15,359元,呎價創全港公屋新高之際,向來盛產公屋王的黃大仙鳳德邨,一伙實用126方呎、面積較車位更細的開放式戶實呎高見15,4...
【明報專訊】雖然零售市道未有明顯反彈,但近期商舖買賣暢旺。土地註冊處資料顯示,大埔南運路富雅花園地下01至02號、07至08號舖,面積約1598方呎,上月初連租約以6000萬元沽出,呎價37,547元...
新論壇及新青年論壇日前發表報告,引述差餉物業估價署的樓價指數,過去20年面積少於430呎的上車盤售價升169.5%,跑贏整體樓價,但大學畢業生收入增幅遠追不上。 昨日經濟日報報道指,有關研究發現...
上車客斥590萬元購入YOHO Town中層2房戶。 美聯馮根明表示,該行促成YOHO Town成交為9座中層G室,實用面積461平方呎,2房,以590萬元成交,實用呎價12,798元。買家為外...
【明報專訊】樓市乍暖還寒,作為傳統豪宅區的中半山,近日錄得一宗大額蝕讓個案。市場消息指,君珀高層B室,實用面積1452方呎(建築2007方呎),以5740萬元連車位售出,實呎39,532元(建呎28,...
7月份維景灣畔錄10宗成交,包括2房戶,放盤10日即獲承接。 利嘉閣梁敬嚴指,市場錄得維景灣畔10座高層D室成交,實用面積511平方呎,2房間隔,望內園景觀,單位放售10日後以755萬元易主,實...