近年不少發展商及業主均積極參與ESG(環境保護、社會責任、公司管治),筆者也接獲愈來愈多業主希望了解ESG會如何影響他們的物業價值,能否令物業升值。 因此要量化ESG的價值,筆者認為要先與業主合...
上月本地工廈市道向好,美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出,3月份工廈註冊成交量錄得逾240宗,按月升近85%。至於3月份工廈租務成交量則錄得接近740宗,連續2個月出現上升,升幅超過3成。...
Zing!屬銅鑼灣區知名銀座式商廈,質素佳,交通便利,吸引不少租戶進駐。大廈中及高層正在招租,意向呎租由約36元起。 樓底達4.8米 空間感足 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝...
銅鑼灣商廈林立,商業氣息濃郁,而位於銅鑼灣耀華街的Zing!位處地點優越,鄰近銅鑼灣消費核心地段,比鄰時代廣場、羅素街、利舞臺等,適合飲食及零售行業。 項目樓高27層,最高為30樓(不設4、14...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保...
深港兩城復常通關至今,不少港商覺得旅客增量未如理想,究其原因,除了初期遊客對本港疫控仍有疑慮,需要觀察掌握之外,其實一些香港從前優勢確實也發生了改變。 筆者早前往深圳探親,闊別3年,眼前事物確實...
政府再度派發消費券,食肆算是受惠最明顯的行業,加上中港通關旅客數量急升,不少具香港特色的食肆成為旅客目標。近日市場連錄數宗港式燒味店續租個案,月租10萬至18萬元,承租力甚強。 尖沙咀樂道舖 呎...
疫情後旅遊業復甦,旅客增多,加上本土消費見熾熱,市面消費及餐飲氛圍逐漸升溫,帶動餐飲行業迎來新轉機,紛紛積極擴展業務。港島區近期錄得多宗大型餐飲行業承租大樓面的租務個案,當中灣仔皇悅酒店地庫,面積逾萬...
通關後藥房租舖最積極,最近銅鑼灣羅素街一線靚舖,由藥房以約70萬元預租。 據代理透露,該舖在招租時,有一家國際鐘錶品牌洽租,惟出價上不夠藥房進取,似乎通關後,奢侈品牌信心還是不足,仍在觀察市況變...
內地客重臨香港,利商舖市場起動。耀才證券葉茂林則認為,內地客消費或不及以前,加上零售商請人困難,均對商舖反彈有阻礙。 封關3年,令商舖租售價受衝擊,而通關後,旅客逐步重返香港,也令核心區舖位出現...
核心零售區商廈可作半零售用途,現投資者放售尖沙咀堪富利士道商廈,市值約25億元。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮表示,獲投資者吳鎮科家族旗下亨利集團,放售尖沙咀堪富利士道1至2A號商廈,...
通關後甲廈租務需求稍增,惟供應仍多,業界普遍料今年甲廈租金調整未完,全年微跌。 戴德梁行指,商業活動逐漸復常,但受農曆新年傳統淡季影響,首季甲級寫字樓整體的表現未見有明顯反彈。吸納量方面,第一季...
樓市今季表現神勇,中原地產將軍澳康城第一分行分區營業經理周啟鴻及其銷售團隊亦成功捉緊市場脈搏,上月在新盤戰下成功創下228萬元佳績,奪主區冠軍團隊寶座,表現突出。 中原地產周啟鴻旗下團隊只有8人...
受惠社會復常,市場迎來全面解封,發展商重整旗鼓,加快新盤的推售步伐,部分新盤更以貼市價推出市場。在今年首季共推出8個全新的新盤項目,涉及的單位總數達2,495伙,在該批的單位中,在首季共售出1,678...
經絡按揭一項研究報告指出,2月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.45厘,按月升1點子,連升9個月,並創2008年1月後即逾15年新高。 經絡...
戴德梁行《2023年亞太區辦公空間裝修成本指南》報告顯示,大中華區有6個市場位列亞太地區辦公空間裝修成本最高的20個市場,香港排全球第十位,並為大中華區裝修成本最高的市場,每平方呎約1,092元,其次...
九龍塘劍橋道單號屋連地皮放售,意向價為3.98億元,每呎樓面地價約40,312元。物業建於1954年,地盤面積約5,485平方呎,現為2層高物業,最高可建地積比為1.8倍,可建建築面積約為9,873平...
【本報訊】鄧成波家族續放售物業,現正放售旗下屯門悅品酒店,涉及430房,以14.8億元放售。 戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示,獲委託放售屯門悅品度假酒店全幢物業。物業位於屯門建豐街4號,為...
中港通關後,零售市道明顯好轉,投資者開始重新關注商舖市場的升值前景。土地註冊處資料顯示,銅鑼灣羅素街8號20樓,面積約4,718平方呎,剛以9,628萬元易手,原業主早於2014年舖市高峰期以約1.4...
【本報訊】去年工廈市場表現理想,仲量聯行指,工廈因需求長期較穩定,料今年租售價仍升5%,特別睇好凍倉前景。 仲量聯行發表的《投資概覽:物流及工業物業市場的蓬勃發展》報告顯示,香港的分層工廈的總存...